4.1. Пример детального анализа инвестиционного проекта
|
|
| Опубликовал: Administrator | |
|
19.07.2008 Пусть в начале года вложены инвестиции размером Inv=2000, а затем в течение 4 лет получены доходы R1=1000, R2=800, R3=800, R4=600. Ставка процента 8% в год.  Поясним рисунок. Наверху указаны размеры инвестиций (отрицательные) и получаемые доходы (положительные). Допустим, доходы вкладываются в тот же банк, который дал инвестиции, и на доходы начисляются те же сложные проценты, под которые банк выдал кредит-инвестиции. Самая верхняя строка под линией – размер счета в банке до внесения очередного платежа–дохода. Следующая строка– этот самый платеж-доход, еще ниже – итоговый размер счета в банке. Итак, –2160 – это наращенная за один год сумма выданных в кредит инвестиций, добавим 1000, получим –1160 – это долг заемщика банку. В конце 2-го года счёт в банке еще отрицателен, но в конце 3-го года уже положителен – 311. Значит, за 3 года инвестиции окупились, так что срок окупаемости проекта равен 3 годам. К концу 4-го года счет в банке положителен – это наращенная величина чистого дохода. Если эту величину дисконтировать к моменту 0 по ставке 8%, то получим 935,9/(1+0,08)4=935,9/1,360=688,2. Эта величина называется приведенным чистым доходом проекта. Если ее поделить на абсолютную величину инвестиций, то получим доходность проекта (иногда эту величину называют рентабельностью проекта): 688,2/2000=0,344, в процентах –34,4%. |
|
